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英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象
2019-07-20 22:13:16

来历 “英伦出资客”

在啃老这件事上,全世界都相同。

都说我国90后用六个钱包买房,英国又何曾不是如此。

依据英媒最新报导,2019年,英国爸爸妈妈将会“借出”63亿英镑(约合550亿人民币)帮孩子买房,这一数字比较上一年又增加了33%,创下前史新高。

这个数字意味着,“爸爸妈妈银行”(Bank of Mum & Dad)现已成为英国排名第11的银行,“放贷额”超越了许多英国干流银行。

当然,尽管说的是“借”,但英国媒体自己也供认,“爸爸妈妈银行”仍是和一般的商业银行不同,子女最终是能够不还这笔钱的。

究竟借着借着,最终很或许就变成资助了。

英国经济与商业研究中心(CEBR)的计算显现,2019年,均匀每对英国爸爸妈妈将借给孩子2.4万英镑(约合21万人民币),比2018年增加了6000英镑(约合51864元人民币)。

令人吃惊的是,在英国现在的首套房买卖中,超越55%的子女得到了爸爸妈妈的资助。

而在换房或购买第二套房的买卖中,仍然有45%的英国人需求向爸妈借钱。

假如按年纪区分的话:

35岁及以下的初次购房者是最依靠爸爸妈妈的集体,60%的人需求得到爸爸妈妈的帮忙。

乃至在45岁至54岁的人群中,还有超越五分之一的人在购买首套住宅时需求爸爸妈妈的帮忙。

许多英国爸爸妈妈,为了帮小孩在城里买房,更是把好地段的大房子,如汉普斯特德(Hampstead)等地带的花园大房,换成一套小公寓,这样他们才干腾出钱来帮子女乃至孙辈购买一套房子。

英国年轻人之所以要靠爸爸妈妈才干买房,除了他们超前消费、不爱存款的习气,还由于英国近10年来比年上涨的房价,特别是英国本地人喜爱的刚需房。

英国房价收入比

报导指出,假如得不到爸爸妈妈的帮忙,35岁以下的英国人仅靠自己很难独立买房。

英国年轻人住宅具有率大幅下降

在英国西北部,爸爸妈妈借给初次购房的孩子的买房款从2018年的1.29万英镑增至2019年的2.4万英镑以上。

与此同时,在英国西南部,从2018到2019年,爸爸妈妈为孩子买房的资助数额年也上升了1万英镑。

数据显现,伦敦爸爸妈妈为子女购房均匀奉献为3.1万英镑,毫不意外地排在了全英榜首。

下图显现了英国不同区域的爸爸妈妈为子女买房所做出的均匀奉献。色彩越浅的当地,爸英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象爸妈妈帮忙的数额越大。

和我国普遍存在的“六个钱包”等买房操作相同,英国爸爸妈妈帮小孩子买房,可不只会光给钱。

事实上,在金融高达兴旺的英国,还存在许多办法,帮忙家长帮孩子完成买房梦。

简略总结,英国爸爸妈妈大体有如下几种普遍存在的操作:

1。爸爸妈妈把存款直接赠予孩子作为购房资金(Gifted deposits)

爸爸妈妈只需给借款银行出具一份证明,声明此笔资金是用来给孩子买房付首期的,将来房屋产权归孩子一切,爸爸妈妈不会具有房屋产权即可。

2。担保典当借款(Guarantor mortgages)

担保典当借款是指爸爸妈妈或家庭成员用他们的房产做典当,来帮忙孩子借款购房。

这种做法最为直接了当,孩子能够从银行借到100%的购房款。当然作为担保人,爸爸妈妈需求同意在借款人拖欠还款的情况下,帮忙付出典当借款。

假如借款人还不上借款,爸爸妈妈或亲人典当的房产将被银行回收并出售。

3。家庭抵扣典当借款(Family offset mortgages)

抵扣典当借款是爸爸妈妈在相关银行账户上的存款,能够用来减轻孩子的还款担负,让孩子每月少付利息,赶快还清借款。

例如,爸爸妈妈的储蓄账户中有2万皮肤干燥起皮怎么办英镑,只需爸爸妈妈把这2万英镑的账户与孩子30万英镑的典当借款账户挂钩,那么孩子购房借款只需付出28万英镑的利息。

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4。联合典当借款(Joint mortgages)

这类借款是爸爸妈妈和孩子一同买房。爸爸妈妈的姓名通常会出现在典当协议和房契上。

依据这项组织,爸爸妈妈和孩子两边都有职责归还按揭借款。当然假如爸爸妈妈现已具有房产,或许英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象还要付出第二套住宅的印花税附加费。

5。联名借款人独资按揭(Joint borrower sole proprietor mortgages)

这类借款尽管与联合典当借款类似,但要害差异在于,房产证上只写孩子的姓名。这意味着孩子具有房产,可是爸爸妈妈和孩子都要担任归还典当借款。

6。 家庭跳板借款(Family Springboard Loan)

这是一种面向无存款客户的典当借款事务,意图是满意现金缺少的初次购房者的需求。

银行让初次购房者使用爸爸妈妈的收入作为担保,担保人须将自有收入的10%存入一个相关储蓄账户,这样他们的孩子就有资历请求按揭借款了。

五年后,假如一切顺利,银行还会把爸爸妈妈存在相关账户里的10%存款连同利息一同返还给爸爸妈妈。

最终要特别指出的是,在英国,还有许多年轻人是没有在爸爸妈妈的帮忙下靠自己买房的。

比如在一些银行,只需你能攒下5%的首付款,那么一些银行会贷给你95%的房款,不过借款利率相对更高。

别的,英国年轻人也能够请求购房帮助方案(Help to Buy),英国政府最多能够为初次购房者供给最多40%的首付权益补助(equity loan),加上55%的银行借款,购房者相同只需付出5%首付。

本文作者系新浪世界旗下“地球日报”自媒体联盟成员,授权稿件,转载需获原作者答应。文章言辞不代表新浪观念。